Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Lins de Vasconcelos
Regular
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 26% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
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Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.2★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 77,5 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 30.228 moradores.
- ⚠️ 26% do território é ocupado por comunidades (IBGE) — Santa Terezinha, Dona Francisca, Morro do Céu. Nessas áreas há tendência de subnotificação de ocorrências, então a taxa real pode ser maior que a registrada.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado2.2★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 3.036/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 1,1% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 307 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.1★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (10)
- Escola Municipal José Eduardo de Macedo Soares
- Escola Municipal Lins de Vasconcelos — Rua Engenheiro Brotero, 26
- Escola Municipal Senador João Lyra Tavares
- Creche Municipal Aconchego — Rua Maria Luiza, 70
- Creche Municipal Odetinha Vidal de Oliveira — Rua Professor Antenor Nascente, 340
- Escola Técnica Rezende Rammel
- Faria Brito
- Escola Municipal Maria Braz — Rua Heráclito da Graça, 109
- + 2 outros no mapa acima
🏥 Saúde (3)
- Centro Municipal de Saúde Antenor Nascentes
- Maternidade Carmela Dutra
- Hospital Naval Marcílio Dias — Rua César Zama, 185
🛒 Mercados (3)
- Rede Varejão — R. Aquidabã, 581
- Rede de Supermercados PEDRÃO — Rua Pedro de Carvalho, 621
- + 1 outros no mapa acima
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 97%Coleta de lixo: 100%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.