Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Estácio
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 25% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
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Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.8★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 43,4 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 23.260 moradores.
- ⚠️ 20% do território é ocupado por comunidades (IBGE) — São Carlos, Azevedo Lima, Catumbi. Nessas áreas há tendência de subnotificação de ocorrências, então a taxa real pode ser maior que a registrada.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado3.5★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 3.445/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 13,4% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 132 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.8★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (4)
- Escola Municipal Canadá — Rua São Carlos, 181
- Creche Municipal Espaço Livre da Criança
- Creche Municipal Estácio de Sá
- Classe em Cooperação Fundação Leão XIII — Rua Laurindo Rabelo, 554
🏥 Saúde (2)
- Hospital Central da Polícia Militar do Rio de Janeiro — Rua Estácio de Sá
- Clínica da Família Medalhista Olimpico Ricardo Lucarelli Souza
🛒 Mercados (1)
- + 1 outros no mapa acima
💊 Farmácias (1)
- Drogaria Cristal
🚉 Trem e metrô (1)
- Estácio
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 99%Coleta de lixo: 98%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.