Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Cosme Velho
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 14% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.3★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 53,8 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 6.408 moradores.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado3.4★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 8.658/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 13,2% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 103 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.9★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (7)
- Creche Municipal Tia Amália — Ladeira dos Guararapes, 178
- Classe em Cooperação Guararapes Cândido
- Fisk Centro de Idiomas — Rua Cosme Velho
- Yazigi — Rua Cosme Velho
- Sion
- Colégio São Vicente de Paulo — Rua Cosme Velho, 241
- Colégio Sion
🏥 Saúde (1)
- Hospital Adventista Silvestre — Ladeira dos Guararapes, 263
🛒 Mercados (3)
- Imperial — Rua Cosme Velho, 174D
- + 2 outros no mapa acima
💊 Farmácias (1)
- Drogaria Cristal — Rua Cosme Velho
🚉 Trem e metrô (1)
- Cosme Velho — Rua Cosme Velho, 513
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 99%Coleta de lixo: 99%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.