Rio de Janeiro / Angra dos Reis
Praia do Machado
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 82% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantesdado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Índice de 17,4 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (média do município de Angra dos Reis).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 529 moradores.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercadodado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro3.3★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- A prefeitura de Angra dos Reis não publica transações por bairro — então usamos o termômetro municipal: a arrecadação de ITBI (imposto pago em cada compra e venda de imóvel) da cidade cresceu 28,1% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- Isso mede o movimento do mercado imobiliário da cidade inteira — não o preço do m² deste bairro específico. A nota vale para todos os bairros do município.
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (receita de ITBI). R$/m² por bairro existe apenas onde a prefeitura publica ITBI aberto (hoje, a capital).
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte1.0★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
Nenhum serviço mapeado no OpenStreetMap dentro dos limites deste bairro — o que costuma indicar região pouco mapeada, não necessariamente sem serviços.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.7★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Angra dos Reis investiu em média R$ 912 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 3.888 em saúde · 📚 R$ 2.599 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.